屋根

リフォトルでは、お客様のご要望に合わせて様々な箇所のリフォームをご提供しています。
より快適で魅力的な空間になるようなリフォームをご提案いたします。

屋根の
リフォームを
検討すべきタイミングは？

「そろそろ屋根をリフォームしようかな…」と思うのは、どんなタイミングでしょうか？
ここでは、一般的にリフォームを検討されることが多いシーンについてご紹介します。
屋根をリフォームしないまま使い続けると、生活に良くない影響が出る場合もあります。
適切な時期にリフォームを行い、環境を整えましょう。

  • 屋根の耐用年数が迫ってきている

    屋根の耐用年数が迫ってきている場合、リフォームの検討がおすすめです。屋根は建物を守る重要な要素であり、劣化や損傷を放置すると雨漏り等が発生する可能性があります。まずは屋根の実際の状態を点検し、どれだけの劣化や損傷があるか確認しましょう。屋根材や防水層が劣化している場合、修理や交換が必要かもしれません。

  • 広範囲にひび割れ・欠けがある

    屋根のひび割れや欠けは劣化を示す兆候であり、放置すると屋根の防水性能が低下し、雨漏りや他の損害が発生する可能性が高まります。ひび割れや欠けた部分からは、水が浸入しやすくなります。これにより屋根の防水性が損なわれ、雨漏りのリスクが生じてしまいます。早めにメンテナンスすることで、大きなトラブルや事故を防ぐことも可能です。

屋根材の種類

ここでは、主な屋根材の種類についてまとめてご紹介します。

  • 化粧スレート

    化粧スレートは、セメントを加工して製造する薄い板状の屋根材です。軽量で施工が比較的簡単なことから、一般的な住宅で最も多く普及しています。対応している施工業者の数も多いため、リフォームでの採用事例も多いです。

  • セメント瓦 コンクリート瓦

    セメント瓦やコンクリート瓦は、1970～1980年代に流通していたタイプの屋根材です。伝統的な陶器製の瓦と同じ形状ですが、セメントやコンクリートが原料という違いがあります。重くて耐久性が低いというデメリットから、最近では導入事例が少なくなっています。

  • アスファルトシングル

    アスファルトシングルとは、ガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付けた屋根材です。主に北米で使用されており、おしゃれな見た目となっています。防水性や耐久性に優れ、軽量で施工しやすいのが特徴です。ただし強風で剥がれが起こる場合があるため、適切なメンテナンスが必要です。

  • ガルバリウム鋼板

    ガルバリウム鋼板とは、ガルバリウムという合金でメッキされた鉄でできた屋根材のことを指します。耐久性が高く、長期間使用しても美しい状態を保ちます。価格も比較的安いため、コストパフォーマンスの良さがメリットです。ただし錆びや凹みが生じるケースがあるため、沿岸部等での使用はおすすめできません。

  • 粘土瓦

    粘土瓦は、粘土を焼き固めて作る瓦材のことを指します。日本家屋では古くから用いられてきた屋根材で、現在でも伝統的建築でよく使用されています。含水率が低いため、塗装不要で防水効果を発揮します。1枚単位で交換できるほか、10年後、20年後に塗装をし直さなくてもいいというメリットがありますが、重量があるため地震での倒壊リスクが高くなります。

【価格帯別】
屋根リフォームでできること

屋根リフォームでは、小規模な交換から大掛かりな工事まで幅広い内容が含まれます。
そのため家の状況に応じて、適切なリフォーム計画を組む必要があります。
価格帯別のリフォーム内容を知ることで、自宅に合ったリフォーム内容選びに活かしてみてください。

  • ～50万円未満

    予算50万円未満の場合、軽度な工事が可能です。具体的には「屋根塗装の塗り替え」、「高圧洗浄での汚れ撤去」といった工事が含まれます。屋根全体の葺き替えは難しい場合が多いですが、雨漏り部分に限った部分補修といった工事は可能です。

  • 50～100万円未満

    予算50～100万円未満の場合、カバー工法での葺き替えが可能なケースが多いです。重ね葺きすることで廃材費用が不要になり、コストが安く済みます。ただし屋根面積が大きい場合には予算を超えてしまう可能性があるため、実際の見積もりで価格相場を把握しましょう。

  • 100万円以上

    予算100万円以上の場合、完全葺き替えが可能になります。既存の屋根材を撤去するため工期や費用は掛かってしまいますが、腐食や劣化を取り除くことで耐久性を高められます。仕上がりの重量も軽くなるため、耐震性能も安心です。場合によっては、太陽光発電を設置することも可能です。

“失敗例” から学ぶ
屋根のリフォームで注意すること

せっかくお金を掛けてリフォームを行うのであれば、失敗は防ぎたいですよね。
ここでご紹介する失敗例を知っておくことで、後悔の無いリフォームにお役立てください。

  • カバー工法で修理したら雨漏りが再発した

    カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を設置する方法で、古い屋根材を取り外す必要がありません。これによりコストが安く短期間で完了するため、屋根リフォームの手法として広まっています。ただし処理が十分でないと、隙間から雨漏りが発生してしまうリスクがあります。また屋根自体の重量が重くなってしまうため、適切な耐震補強も必要です。

  • できあがったイメージと違った

    屋根材や色を選ぶ際、サンプルやカタログを見ることが一般的です。しかし実際の屋根に施工されると、光や周囲の建物、環境条件によって見え方が変わることがあります。その結果、選んだ色や材料がイメージと違ってしまう可能性があります。また施工業者とのコミュニケーション不足がある場合、予想と異なる結果に繋がるリスクが高まるでしょう。誤解が生じないよう、しっかり確認しながら進めることが大切です。

  • ご近所から苦情が出た

    屋根リフォームでは、騒音が伴うことがあります。特に屋根の撤去や新しい屋根材の設置など、騒音が大きい作業が行われる場合、ご近所にとって迷惑になることがあります。また「作業車の駐車マナーが雑」、「ごみが放置されている」、「危険な作業をしている」といったクレームが発生することもあるため、業者選びは慎重に行いましょう。

  • 予算が大幅にオーバーしてしまった

    リフォームにおいて、予算オーバーになってしまうトラブルは起こりうるものです。予算オーバーを避けるためには、リフォームを開始する前にしっかりと予算を設定し、屋根のリフォームにかかる概算の費用を見積もっておくことが重要です。その際、各工事や購入するアイテムの見積もりを複数のリフォーム事業者から取ることもおすすめです。

    見積もりに当たっては、リフォームの目的や範囲を明確に設定しましょう。どの部分をリフォームするのか、どの程度の変更を行うのかを明確にしておくことで、無駄な費用を避けられます。また優先的に行うべき工事やアイテムを選定し、予算内で最も重要な項目から進めることで、予算オーバーを避けられます。リフォームの専門家やコンサルタントの助言を活用し、予算内で適切なリフォームを行うアドバイスを受けましょう。

屋根のリフォームで
失敗しないためには？

リフォームで失敗しないために一番大切なことは?

屋根のリフォームは、予算やご希望によってオーダーメイドで行われます。正解が無いからこそ、迷ってしまうことも多いですよね。失敗を防ぐためには、なるべく多くの事例を見て、複数のリフォーム事業者に見積もりを依頼することがおすすめです。ぜひ無料比較サービスを活用して、納得のいくリフォーム工事を実現しましょう。