「マンションのキッチンリフォームって、いくらかかるんだろう...」と不安に思っていませんか？

シンクの汚れが落ちにくかったり、収納が足りなくて調理道具がごちゃごちゃしたり、キッチンが孤立していて家族とのコミュニケーションがとりづらかったり…

キッチンをリフォームすれば、そんなモヤモヤをスッキリ解決できます。ですが、費用相場がわからないので「なにをどう検討すればいいのか..」と悩む方も多いようです。

そこで、この記事ではマンションのキッチンリフォームにかかる費用の相場や、費用を抑えるコツ、マンションならではの注意点などを分かりやすく解説しました。また、数多くのマンションリォームにたずさわってきた建築士が、おしゃれなキッチンになるアイデアや失敗しないためのリフォーム手順も紹介します。

理想のキッチンは「高額で手が届かないもの」ではありません。正しい知識とちょっとした工夫で、予算内でも十分に満足できる空間がつくれる可能性があります。

記事を参考に理想のキッチンにリフォームして、毎日の料理や家族との和やかな時間を楽しんでくださいね。

TOPPAN（東証プライム上場）が運営する「リフォトル」では、国土交通省 登録団体に所属する優良リフォーム事業者を無料で紹介しています。ぜひお気軽にお申し込みください。

マンションのキッチンリフォームの費用相場

マンションのキッチンリフォームにはさまざまな内容があり、費用も大きく異なります。以下に主なリフォーム内容ごとの費用相場をまとめました。

リフォーム内容	費用相場
キッチン本体の交換のみ	80～150万円
レイアウトの変更（キッチンの移動など）	100～250万円
レンジフード・換気扇の交換	4～10万円
食洗器の交換	6～20万円
ガスコンロからIHへの変更工事	9～25万円

※費用相場はあくまで目安であり、実際の費用は内容によって異なります。

キッチン全体を交換する場合と、設備の一部を交換する場合では、工事の規模や必要な作業内容が異なるため、費用も大きく変わります。特にレイアウト変更を伴う工事では、配管や電気工事の追加が必要になることが多く、費用が高くなる傾向があります。

また、マンションの場合は搬入・搬出の手間や制約があるため、一戸建てに比べて追加費用が発生することもあります。リフォームを検討する際は、事前に複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。

キッチン本体のグレードは基本的に3種類

キッチン本体の価格は、主に「普及」「中級」「高級」の3つのグレードに分かれています。

• 普及グレード：機能性と価格のバランスがよく、比較的安価に導入できるタイプ。一般的な賃貸マンションで多く採用されています。
• 中級グレード：収納力やデザイン性が向上し、選べるパーツや素材の種類も増えるため、より自分好みのキッチンに仕上げることができます。
• 高級グレード：高品質な素材や最新機能を備えており、オーダーメイドに近い仕様が可能です。見た目の高級感も重視したい方におすすめです。

グレードによって本体価格だけでなく、設置費用や対応する設備機器の価格も変わるため、全体の予算とのバランスを見ながら選ぶことが重要です。

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

キッチンのリフォーム費用をおさえる4つのコツ

キッチンの向きを変えるリフォームは費用がかさみやすいですが、いくつかの工夫でコストを抑えることが可能です。ここでは、リフォーム費用を抑えるために実践したい4つのコツをご紹介します。

リフォーム会社の標準仕様を選ぶ

コストを抑えたい場合は、キッチンはリフォーム会社の「標準仕様」の中から検討してみましょう。

「標準仕様」のキッチンとは、リフォーム会社があらかじめ推奨・選定している基本的なキッチンの仕様や設備を指します。見た目や使い勝手は良いまま、仕様をある程度絞ることでコストダウンを実現しているのが特徴です。

大手メーカーの人気キッチンを標準仕様にしているリフォーム会社もたくさんありますが、どのキッチンメーカーを標準仕様としているかはリフォーム会社によって異なります。また、リフォーム会社によってはセット価格やキャンペーンでさらにお得に提供していることもあります。

キッチンリフォームをするときは、リフォーム会社の標準仕様やキャンペーン時期を確認するようにしましょう。

中級グレードを選ぶ

キッチン本体のグレードは、大きく3つに分けられます。キッチンの費用をおさえたいなら、キッチングレードは中級グレードを選ぶのがおすすめです。

グレード	価格帯	特徴
高級グレード	150～300万円以上	・デザイン性が高い ・素材や仕上げが上質 ・最新設備（食洗機・タッチレス水栓・高機能レンジフード等）を搭載
中級グレード	80～150万円	・標準的な家庭に十分な機能と収納力 ・デザインや素材の選択肢が豊富 ・コストパフォーマンスが高い
普及グレード	60～100万円	・必要最低限の機能とシンプルなデザイン ・コスト重視で、オプションやカスタマイズは限定的

中級グレードは、コスト・使い勝手・デザインなど、総合的にバランスがとれています。高級グレードになると価格が一気に跳ね上がるので、「タッチレス水栓にしたい」などあるパーツだけグレードをあげたいときは、中級グレードにオプションとして追加するほうがお得になります。

普及グレードは、価格を抑えたい人向けで、必要最低限の機能とシンプルなデザインが特徴です。キャビネットは木製が多く、選べるオプションやカラーも限定的。ただし、近年は見た目や機能も進化しており、コスパ重視なら満足できる可能性があります。

補助金を利用する

自治体によっては、キッチンリフォームを含む住宅改修に対して補助金や助成金が交付される制度があります。省エネ性能の高い設備への交換や、バリアフリー化を目的とした改修が対象になることが多いです。

特に、国が推進する「子育てグリーン住宅支援事業」、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」などを活用すれば、1万3千円〜210万円の補助が受けられることもあります。補助金は年度ごとに条件が変わるため、事前に自治体や施工業者に確認しておくことをおすすめします。

【関連記事】キッチンリフォーム補助金まとめ｜金額や申請の注意点も

相見積もりをとる

1社だけに相談して決めてしまうと、提案内容や金額が適正かどうか判断しづらくなります。複数のリフォーム会社に見積もりを依頼する”相見積もり”を取ることで、費用の相場感がわかり、コストダウンの交渉材料にもなります。2～3社程度を見比べるのがおすすめです。

ただし、価格だけでなく、工事の内容や提案力、アフターサポートの内容も含めて比較検討することが重要です。信頼できる業者を選ぶことで、価格と品質のバランスがとれた満足度の高いリフォームが実現します。

【関連記事】リフォームでの見積もりの取り方は？損をしないためのポイントをご紹介

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

マンションのキッチンリフォームに必要な工期の目安

キッチンリフォームにかかる工期は、工事内容によって大きく異なります。以下は主な工事内容別の目安です。

• キッチン本体の交換のみ：2〜7日間
  キッチンの移動やレイアウト変更を伴うリフォーム：2週間～
  

交換のみの工事であれば、解体・設置・配管や電気工事などを含めても1週間以内で完了するケースが一般的です。ただし、天板や設備の納期によっては工期が延びることもあります。

一方で、キッチンの移動や間取り変更を伴う場合は、給排水や電気配線、内装工事の範囲が増えるため2週間以上かかることが多くなります。住みながらの工事の場合、生活への影響も考慮して、仮設キッチンの設置などを検討することもあります。

工期は、工事の規模だけでなく、マンションの規約や資材の納期、職人のスケジュールにも左右されるため、リフォーム会社と綿密に打ち合わせておくことが重要です。

リフォーム中の過ごし方

住みながらリフォームを行う際には、生活に影響が出るケースがあります。以下に代表的な3つのケースと対策を紹介します。

• キッチンが使えない場合：卓上コンロや紙皿を活用し、総菜やインスタント食品を上手に取り入れる。大規模リフォーム時は仮住まいも検討。
• お風呂・トイレが使えない場合：お風呂は銭湯やジムのシャワーを利用。トイレは短期間で済むため外出時に対応し、工事は1日で完了を目指す。
• 共働きで長時間不在の場合：キーボックスを利用して鍵を共有。合鍵を預ける際は書面を交わし、工事後は鍵の交換を検討する。

【関連記事】住みながらリフォームできる？困ったことや施工中の暮らし方も紹介

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

マンションのキッチンリフォームの注意点

ここではマンションでキッチンのリフォームを行う際の注意点を紹介します。

管理規約に制約を受ける

マンションでのリフォームは、管理規約によって工事の内容や範囲が制限される場合があります。

たとえば、工事時間は平日昼間に限定されていたり、騒音対策のため床材に遮音等級の指定があることもあります。また、共用部の養生（廊下・エレベーターなど）を義務付けているマンションもあります。

これらの制約に従わずに工事を進めると、近隣トラブルや工事の中断を招く可能性があります。リフォームを計画する際は、必ずリフォーム会社に管理規約を確認してもらい、内容に適合する工事を提案してもらうようにしましょう。

キッチンの移動が難しい場合がある

キッチンを移動させて間取りを変更したい場合でも、建物の構造や設備の制約により、希望通りにいかないことがあります。

• 梁の位置：レンジフードや吊り戸棚の設置に干渉することがあるため、注意が必要です。
• 給排水・ダクト・電気配線の位置：これらのインフラ設備は移動が難しい場合があり、大幅なレイアウト変更が困難になることも。
• 構造壁の確認：構造上重要な壁は撤去できないため、キッチンの自由な配置に制限がかかる可能性があります。

そのため、竣工図面の確認と現地調査を徹底し、専門家のアドバイスを受けることが不可欠です。

IHにできない場合がある

IHクッキングヒーターに変更したい場合でも、マンション全体の電気容量の制約により、導入できないことがあります。特に築年数の古いマンションでは、1戸あたりに割り当てられた電力量が少ないため、容量不足になる可能性があります。

また、IHを2口から3口に増設したい場合も、電気容量の上限に達してしまうことがあるため注意が必要です。工事前には分電盤や契約アンペア数、マンションの管理規約を確認し、必要に応じて電力会社や管理組合と調整したうえで工事を進めるようにしましょう。

搬入費に費用がかかりやすい

マンションの高層階に住んでいる場合、キッチンの搬入費用が割り増しされる傾向があります。

なぜなら、エレベーターのサイズによっては、キッチンの天板がエレベーターに入りきらず、複数人が階段をつかって搬入しなければならない場合があるからです。また、トラックから部屋まで搬入する距離が、戸建より長くなるのも理由といえます。

大型の天板や一体型キッチンを検討している場合には、事前に搬入方法と費用を確認してもらうことが大切です。

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

キッチンリフォームでよくある失敗

キッチンリフォームでは、完成後に後悔するケースも少なくありません。以下は特によくある失敗例と、その簡単な対策です。

• キッチンの動線が悪い：調理や片付けの移動距離が長くなり、作業効率が低下。
• コンセントの数・位置が不便：家電の使用に支障が出るため、事前の配置計画が重要。
• 収納スペースが不足：日用品や食品の置き場が足りず、キッチンが散らかりやすい。
• ゴミ箱スペースがない：ゴミの仮置きで見た目や動線が悪化。
• 手元が暗い：作業しづらく危険なため、手元灯の設置がおすすめ。

事前のシミュレーションと計画で、これらの失敗は十分に防ぐことができます。

【関連記事】キッチンリフォームで後悔しない！失敗例16選と5つの成功ポイントを解説！

【アイデア】建築士が教える！マンションのキッチンリフォーム解決策

ここではマンションのキッチンリフォームにおいて起こる問題に対して、建築士の視点での解決策を紹介します。困ったときはぜひ参考にしてみてください。

キッチンを移動すると排水管の勾配がとれない場合

マンションでは、排水管の勾配が確保できず、キッチンの位置を大きく動かせないケースがあります。このような場合、あえてキッチンの床を一段高くする方法があります。そうすることで排水管に必要な勾配が確保できるため、キッチンの移動が可能になります。

また、キッチン側が一段高くなることで、リビングにいる人と目線の高さが揃いやすくなり、会話しやすいというメリットもあります。

ただし、高齢者にとっては段差が不便なことや、キッチンの天井が低く感じるといったデメリットもあるため、若い世帯向きの工夫といえるでしょう。

壁から配管でキッチンの位置変更が難しい場合

配管の制約でキッチンの移動が困難な場合、配管スペースを背面に確保した「マンション用のシステムキッチン」を選ぶことで、ある程度の位置変更が可能になります。

これにより、配管経路を床ではなく壁側に逃がせるため、キッチンのレイアウト自由度が高まります。デザインのバリエーションも豊富にあるため、機能性と意匠性の両立が可能です。

換気扇のダクトで天井が低くなる場合

ダクトを通す関係で、キッチンの天井が一部低くなってしまうことがあります。こうした場合には、あえて天井の仕上げを工夫し、デザインとして見せる方法がおすすめです。

たとえば、天井を木目調のクロスにしたり、一部を板張りにすることで、意匠的に「天井の段差を活かす」ことができます。天井が低くなった部分をアクセントとして強調することで、空間全体の印象がスタイリッシュになります。

調味料が多い場合

調味料が多く、収納に悩むという方には、壁のニッチ（くぼみ）を利用した調味料棚がおすすめです。壁に奥行き10〜15cm程度の収納スペースを設けることで、見やすく取り出しやすい収納が実現します。

ニッチはデッドスペースになりがちな壁の有効活用として人気があり、デザインの自由度も高いため、おしゃれなキッチンづくりにも貢献します。

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

キッチンレイアウトごとの特徴

キッチンのリフォームを検討する際、レイアウトの種類を理解しておくことはとても重要です。以下に代表的な6種類のキッチンレイアウトとそれぞれの特徴を、表形式でわかりやすくご紹介します。

レイアウト	特徴
Ⅰ型	シンク・コンロ・作業台が一列に並ぶスタンダードなレイアウト。 省スペースでコストも抑えやすい。
Ⅱ型（セパレート型）	シンクとコンロを平行に分けた配置。 動線が短く、作業効率が高いが、広さが必要。
L型	シンクとコンロをL字型に配置。 コーナーを活用でき、動きやすく収納力もある。
U型（コの字型）	3面を使った配置で作業スペースが広く、収納量も抜群。 大人数の調理にも対応。
ペニンシュラ型	キッチンの片側が壁に接し、対面カウンターとして機能。 開放感がありコミュニケーションが取りやすい。
アイランド型	キッチンが独立した島のように配置され、四方からアクセス可能。 デザイン性が高く、広い空間が必要。

各レイアウトにはそれぞれメリット・デメリットがあり、空間の広さや家族構成、調理スタイルに応じて選ぶことが大切です。

特に対面型（ペニンシュラ型やアイランド型）は、近年人気が高まっているレイアウトで、家族との会話や開放的な空間づくりに適しています。一方で、作業効率を重視したい方には、Ⅱ型やL型が向いているケースも多くあります。リフォームを進める際には、レイアウトの特性を理解した上で、動線や収納計画とあわせて検討することが成功のポイントです。

キッチンリフォームにおすすめの設備・内装4選

ここではキッチンのリフォームにおすすめの設備・内装を紹介します。キッチンを新しくしようと考えている方はぜひ参考にしてみてください。

タッチレス水栓

手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓は、調理中に手が汚れていてもスムーズに使える便利な設備です。衛生面にも優れており、キッチンの清潔感を保つのに役立ちます。

特に対面キッチンの場合は、リビングから見たときに水栓の背面が目に入るため、水栓本体だけでなく背面のデザインや素材にもこだわると、より洗練された印象になります。

食洗器ミーレ

ドイツ製の高性能食洗器「ミーレ」は、大容量でパワフルな洗浄力が魅力です。鍋やフライパンなどもまとめて洗えるため、手洗いの手間を大幅に削減できます。

ミーレの食洗器はビルトインタイプで、キッチンにすっきりと納まり、見た目もスマート。キッチン全体のデザイン性を損なわずに導入できるのも人気の理由です。

セラミック天板

耐久性に優れたセラミック天板は、まな板を使わずに直接食材を切っても傷がつきにくく、熱にも強い素材です。日々の料理が快適になるうえ、見た目もスタイリッシュで、高級感のあるキッチンを演出できます。

掃除もしやすいため、清潔な状態を保ちやすいのも嬉しいポイントです。

タイル壁

キッチンパネルではなくタイルを貼ることで、自分好みの空間を演出しやすくなります。タイルはデザインの自由度が高く、色や質感、目地の幅なども選べるため、個性のあるキッチンに仕上げることができます。

お気に入りのタイルを使えば、料理をする時間がもっと楽しくなることでしょう。

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

 【施工事例】マンションのおしゃれなキッチンリフォーム

ここではリフォトルを利用して実際にキッチンをリフォームしたお客さまの事例をご紹介します。詳細が気になった方はぜひ事例ページをご覧になってください。

高級感ただよう大人のキッチン空間

建物のタイプ	マンション
築年数	20年
建物構造	鉄筋コンクリート造
リフォーム箇所	全面リフォーム

この事例の詳細はこちら
>>梁を活かしたリノベで天井にメリハリを。心地よく整う大人の住まい。

温かみのあるナチュラルカラーのキッチン

建物のタイプ	マンション
リフォーム箇所	内装デザイン・施工・コーディネート

この事例の詳細はこちら
>>小さなお子様がいるファミリー向けのお部屋を想定したカラフルでポップな全面リフォーム。

キッチン リフォーム会社の選び方

キッチンリフォームを成功させるには、業者選びがとても重要です。以下のポイントを押さえることで、自分に合った信頼できるリフォーム会社を見つけやすくなります。

• 会社の得意分野を確認：シンプルな交換が得意な業者か、提案力ある大規模リフォームが得意な業者かを見極める。
• インテリアコーディネーターの有無：デザイン性を重視するなら、コーディネーター在籍の会社を選ぶ。
• 現場監督の有無：現場をきちんと管理できる体制があると、仕上がりや対応に安心感がある。
• 瑕疵保険への加入：トラブル時の備えとして、保険証書の提示を求めると安心。
• ライフスタイルへの理解：要望をくみ取り、暮らしに合った提案ができる会社を選ぶ。
• 補助金や資金計画の提案力：制度や補助金を活用しながら、無理のない費用プランを示してくれるかをチェック。

これらを意識して選ぶことで、納得できるキッチンリフォームにつながります。

TOPPANが、キッチンのリフォームを得意とする優良リフォーム事業者を紹介します

【3ステップ】信頼できるキッチンリフォーム業者の探し方・契約までの手順

ここでは、キッチンをリフォームする際に信頼できる業者を見つけるための手順を紹介します。

リフォーム事業者紹介・比較サイトに登録

最初のステップは、自分に合ったリフォーム会社を見つけることです。相談内容や希望する工事の内容によって、得意とする施工会社は異なります。そこで活用したいのがリフォーム事業者紹介・比較サイトです。

例えばリフォトルでは、条件に合った優良なリフォーム事業者を無料で紹介しています。専門知識がなくても、要望を伝えるだけで複数社の見積もりを取り寄せることができるため、効率的に業者選びを進められます。

>>リフォトルのサービス概要についてはこちら

相談・現地調査・見積もり依頼

紹介された業者に相談し、現地調査を依頼しましょう。その際、価格だけでなく、会社の施工実績や担当者との相性も確認することが重要です。

リフォームは短期的な取引ではなく、一定期間にわたる関わりが生じるため、信頼関係を築けるかどうかも業者選びのポイントになります。見積もり内容や提案内容を比較し、総合的に判断しましょう。

契約

見積もり内容に納得し、施工スケジュールや支払い条件などが整ったら、契約に進みます。契約書の内容は必ず確認し、不明点があれば事前に質問しておくことが大切です。

また、契約後のキャンセルポリシーや保証内容についても確認しておくと、安心して工事を進めることができます。

まとめ

マンションのキッチンリフォームは、工事の内容や規模によって費用・工期・注意点が大きく異なります。特に、キッチンの移動やレイアウト変更を伴う場合は、管理規約や建物の構造などの制約を考慮する必要があります。

リフォームを成功させるには、費用・工期・注意点・デザインの工夫・業者選びの5つの視点をバランスよく押さえることが大切です。

TOPPAN（東証プライム上場）が運営する「リフォトル」では、国土交通省 登録団体に所属する優良リフォーム事業者を無料で紹介しています。ぜひお気軽にお申し込みください。

マンションのキッチンリフォーム費用でよくあるQ＆A

マンションのキッチンリフォーム費用はいくら？

キッチンの本体を交換するだけなら、80〜150万円が相場です。レイアウト変更や設備の追加を伴う場合は、100〜250万円ほどかかることもあります。

>>マンションのキッチンリフォームの費用相場

マンションのキッチンリフォームの注意点は？

マンションならではの管理規約や構造上の制限があります。工事時間の制限や遮音性能、共用部の養生、電気容量などに注意が必要です。

>>マンションのキッチンリフォームの注意点

キッチンをリフォームしておしゃれにするには

キッチンをおしゃれにリフォームするには、色選びが重要です。ナチュラルな雰囲気の木目柄、清潔で明るい印象の白、個性的かつ落ち着きのあるブルーなど、与えたい印象に応じて色を選びましょう。

>>キッチンをおしゃれに変えたい｜色の選び方・リフォームのポイント