― 蔵前の賃貸住宅でライフスタイル起点の住空間づくりを支援 ―

TOPPANのC-lab.では、帝国不動産株式会社が東京都台東区・蔵前で実施した賃貸住宅リノベーションプロジェクトにおいて、調査・分析サービスを提供しました。ライフスタイル調査やSNS分析などを活用し、入居者像（ペルソナ）とインテリアコンセプトを提案することで、ターゲットの価値観に基づいた住空間づくりを支援しました。

本プロジェクトは、帝国不動産株式会社が展開するリブランディング事業の一環として、賃貸住宅「Belleviage Kuramae」（東京都台東区）を対象に実施されたものです。
近年の賃貸住宅市場では、立地や設備といった従来の条件だけでなく、住まいの雰囲気や暮らし方への共感といった要素も重視される傾向が高まっています。こうした背景を踏まえ、本プロジェクトでは生活者の志向を客観的なデータから捉え、空間設計の方向性に反映し、より多角的な視点からターゲット像や物件コンセプトを設計しました。

C‑lab.では、２万人以上を対象としたライフスタイル調査に加え、自社のデータベースであるSNS分析、インテリア・住宅トレンド分析などを組み合わせ、生活者の価値観を4つのタイプに分類し、その分析結果をもとに、蔵前エリアに住みたい人のイメージとして「シグネチャーシングル」「リファインドデュオ」という2つのペルソナを設定しました。

分析の結果、蔵前エリアへの居住意向が高い層では、過度な装飾よりもシンプルで機能性のあるデザインや、落ち着きのある上質な雰囲気のインテリアが好まれる傾向が見られました。
こうした嗜好や設定したペルソナ像を踏まえ、本プロジェクトでは空間づくりの指針となるインテリアスタイルとして「Urban Heritage（アーバンヘリテージ）」を設定。都会的な洗練さをベースに、蔵前の街が持つ歴史やクラフト感を想起させる要素を取り入れたデザインコンセプトとして提案しました。

C‑lab.では、生活者調査やSNS分析、トレンド分析など多様なデータを組み合わせ、企業やブランドが向き合う市場やターゲットの価値観を多角的に読み解くことで、商品開発や空間づくり、ブランドコンセプト設計などを支援しています。
今回のプロジェクトのように、調査・分析からターゲット像やコンセプトを明確化する事で、消費者のニーズに合わせた空間設計や商品開発に落とし込む事が可能となります。また、生活者視点に基づく根拠を持った企画づくりは、変化の速い市場環境の中でも競争力のある価値創出につながります。
C‑lab.は今後も、生活者データとクリエイティブの知見を掛け合わせながら、企業の新たな商品・サービス開発や空間づくり、ブランドづくりを支援していきます。市場や顧客の価値観を踏まえたコンセプト設計や企画立案をご検討の際は、ぜひ下記【お問合せ】ボタンから、C‑lab.にご相談ください。