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住友不動産の新築そっくりさん
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住所
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東京都新宿区西新宿4₋34₋7住友不動産西新宿ビル5号館
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対応部位
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全面リノベーション, 居室, 水回り, 屋根, 外壁, ベランダ・バルコニー, 窓・サッシ, 耐震, 断熱, 省エネ化, 玄関
大規模リフォーム受注実績で圧倒的全国No.1！
※2025年リフォーム産業新聞調べ(500万円以上改修工事受注数ランキングで住友不動産ハウジングが全国第1位）
マンションリフォーム全国売上No.1
※※2025年度リフォーム産業新聞調べ会社の特徴
完全定価制、一貫担当制、専属棟梁制、充実の保証、安心のアフターサービス体制
得意なリフォーム
間取り変更, 総合リフォーム, 耐震, 断熱・省エネ改修, スケルトンリフォーム, リノベーション
お客様へメッセージ
「新築そっくりさん」は、住友不動産が1996年、建て替えに代わる新システムとして開発し、以来約30年にわたり、全国18万棟を超える様々な住まいを再生してきた実績を誇る「まるごとリフォームのトップブランド」です。
リフォームでありがちな費用への不安を解消する画期的な「完全定価制」※、確かな実績を誇る安心の「耐震補強」、新築住宅の省エネ基準に対応した「高断熱リフォーム」、経験豊かなセールスエンジニアによる「一貫担当制」などが高い信頼を得ています。
また、大規模リフォームに習熟した施工管理者が現場を統括する「専属棟梁制」、豊富な実績に裏付けられた充実の施工マニュアルや検査体制により高い施工品質を実現。
さらに、住友不動産のリフォームならではの充実の保証、アフターサービス体制で工事後も安心です。
ぜひ、あなたの大切なお住まいの再生を私たちにお任せください！
※お客様のご要望による工事内容変更がない限り着工後の追加費用はありません。 -
外壁のリフォームで気をつけるポイント
- 1 塗料はメンテナンスサイクルを考えて選ぶ
- 塗料は種類によって耐久性が異なるため、将来のメンテナンスを見据えて選ぶことが重要です。シリコン塗料の耐用年数は10〜13年程度で、費用を抑えつつ一定の耐久性を確保できるのが魅力です。フッ素塗料は高額ですが、耐用年数は15～20年と長く、塗り替え回数を減らしたい場合に適しています。また近年は、耐用年数が13～16年の費用対効果が高いラジカル塗料も人気です。それぞれの特徴と耐用年数をふまえて選べば、将来のコストを見通しやすくなります。
- 2 塗装回数を確認する
- 契約前には、「塗装を何回行うのか」を使用する塗料の種類や量とあわせて確認しておくと、安心です。外壁塗装は、「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが一般的な施工方法です。塗装の回数は塗料の仕様によって決まっており、この基準を満たさないと仕上がりや耐久性が落ちてしまうことがあります。塗装を長持ちさせるには、塗料の種類だけでなく、決められた手順で丁寧に施工されるかどうかも肝心です。
- 3 色選びはサンプルと実物で確認する
- 外壁の色を選ぶ際は、リフォーム会社に大きめのサンプル（色見本）を用意してもらい、屋外で確認ましょう。明るい色は光を反射して白く見えやすく、濃い色は面積が広くなると重く感じる場合があります。太陽光の当たり方や天気、時間帯によって印象も変わるため、数回に分けてチェックするとイメージに近い仕上がりになります。
基礎知識
外壁リフォームの費用相場は、一般的な塗り替え（シリコン塗料など）で1㎡あたり約2,500円〜3,500円程度、既存の外壁の上に新しい壁材を張る「カバー工法」で約1.5万〜2万円程度です。高所作業には足場が必要になるため、屋根リフォームと同時に行うと足場代を節約できて経済的です。